Henriëtte Augusta Haak- van Eektuin 19, Heerhugowaard

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE op 302 m² grond.

Alles is tot in de puntjes mooi afgewerkt. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, strak stucwerk, Frans eikenvloer, mooie binnendeuren met modern deurbeslag, luxe sanitair in de badkamer en het toilet. Daarnaast 3 prima slaapkamers en een achtertuin van circa 19m lang met veranda op het zuidwesten met veel privacy! Alles van top tot teen keurig afgewerkt en onderhouden.

Een heerlijke woning en helemaal INSTAPKLAAR!

De locatie is een kindvriendelijke en autoluwe wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Deze woning heeft écht alles in zich voor optimaal woongenot. Zijn dit de wensen op je zoeklijstje? Dan hebben we je nieuwe woning gevonden. We laten de woning graag aan je zien!

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de ONLINE WONINGBROCHURE!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage, en luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer voorzien van een Frans eiken vloer is heerlijk licht door de zijramen en de grote raampartijen op het zuidwesten. Diverse opstellingen van de meubels zijn hier denkbaar omdat de ruimte een speelse indeling heeft. Onder de trap een grote bergkast, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en via de schuifpui loop je zo de fijne achtertuin in.

De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, dubbele RVS wasbak met Quookerkraan, vaatwasser, brede laden, grote koelkast, natuurstenen werkblad en veel bergruimte. Lekker koken voor vrienden en bekenden gaat hier zeker lukken.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima qua afmeting en zijn allen voorzien van glad gestuukte wanden + plafond en houten vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft naast een sfeervolle ruimte momenteel ook de beschikking over een eigen kantoorruimte; uiteraard is deze eenvoudig aan te passen naar een mooie inloopkast.

De volledig betegelde en luxe badkamer is compleet met onder andere een instapdouche/stoomcabine met massage jets, 2e toilet, brede wastafel met dubbele kraan, ligbad met whirlpool, designradiator en vloerverwarming. Om te ventileren is er een raam en is tevens mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is door de huidige bewoners vergroot en helemaal compleet gemaakt om heerlijk de dag te beginnen.

Vanuit de overloop is een grote bergkast bereikbaar met de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

GARAGE/BERGING:
Naast de woning tref je de garage. Deze heeft een prima afmeting van circa 5,2m diep en 2,82m breed en beschikt over een betonvloer, elektra, openslaande deuren en veel bergruimte.
Voor de garage is op de oprit voldoende ruimte aanwezig om minimaal twee auto’s te parkeren.

TUIN:
De fijne op het zuiden gelegen achtertuin is echt een lust voor het oog. Geen inkijk van achterburen en een fraaie mix van moderne bestrating en borders geven direct een vakantiegevoel. Er is een royaal terras aan de woning én een ruime houten veranda aan de zijkant van de woning om lekker met vrienden en familie te zitten. Vanaf het eerste zonnetje zit je hier heerlijk.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 302 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 104 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage + berging) circa 17 m²
Bruto inhoud – Woning circa 350 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1997; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, Gevels voor en achter zijn gezandstraald opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Stadsverwarming. Meterkast met 12 groepen. Houten kozijnen. Isolatie: A-label; volledig geïsoleerd. Geschilderd in 2021.

LIGGING:
Met deze fraaie woning heb je ook een fraaie locatie te pakken! In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. De winkels in de buurt en het NS-station binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg.